+90 535 7605411

Gayrimenkul Değerleme Ekspertiz - Konut Değerleme Emlak Raporu

Gayrimenkul satın alma sürecinde en önemli başlangıç noktası, bir gayrimenkulün ne durumda olduğunu doğru tespit etmek ve doğru fiyatında olup olmadığını anlamak için gayrimenkul değerlemesi yaptırmaktır. Özellikle 2020-2021 yıllarında Covid 19 süreci ile başlayan ve ekonomik ve sektörel konut krizi ile devam eden süreçte fiyatların çok artması ile ortaya çıkan belirsiz durumda bunu belirlemek önemli hale gelmiştir.
Ekspertiz Değerleme
Bodrum Ekspertiz Değerleme
Hayatınız boyunca elde ettiğiniz birikim ve günümüzde çok önemli hale gelen barınma ihtiyacı birbirini karşılama noktasında yetersiz kalmaktadır. Arsa ve konut yapımı malzemelerine gelen zamlar hem konut üretimini hem de finansmanını çok zorlu hale getirmiştir. Dolayısıyla bu şartlarda bir ev almaya karar verme noktasında doğru atmanız gerekiyor. Alacağınız evin hem yasal şartlarını hem de fiyatını doğru belirlemek çok önemlidir. İkinci bir şansınızın ve olmadığı, verdiğiniz yanlış bir kararın uzun yıllara mal olacağını bilmelisiniz. Ev almadan bir uzmana danışıp, çok küçük bir tutara Gayrimenkul Değerleme Raporu istemeniz en doğrusu olacaktır. Ev fiyatlarının milyonlarla ifade edildiği bir ortamda birkaç bin liraya bu raporu satın almanız size vereceğiniz kararlarda çok yardımcı olacaktır.

Ekspertiz Raporu Nedir?

Gayrimenkul Ekspertiz raporu, bir taşınmazın yasal durumunu ve değerini takdir etmek için güncel imar bilgilerinin ve fiziki durumun incelenerek bir çeşitli değerleme esasları kullanılarak oluşturulan rapora denir. Gayrimenkul değerleme raporu bir ihtiyaçtan kaynaklı talep edilir. Satın almak için kredi başvurusu, yabancıya satış veya yabancıdan alış, değerini bilme isteği, satın alırken doğru bir mülk alıp almadığını öğrenme gibi sebeplerden dolayı bu rapor talep edilir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bu talebi kabul ettiği zaman süreç başlar ve rapor yazma sürecine girer. Oluşturulan rapor ile ya ilgili kuruma teslim edilir ya da raporda yazan bilgiler ışığında bu raporu talep eden ilgili mülkü doğru fiyattan alır yada satar.

Bodrum Ev Ekspertizi

Bodrum ev ekspertizi yaptırmak istiyorsanız eğer, bu işin uzmanı bir ekspertiz ile anlaşıp işi ehline teslim etmelisiniz. Bodrum’da evinizi satmak yada yeni bir almak için değer tespiti yaptırmak istiyorsanız, size iyi bir piyasa analizi yapacak, evin artılarını, eksilerini ve yasal durumunu net ortaya koyacak bir rapor talep etmelisiniz. Ev almak için kredi kullanacaksanız zaten bankanız kendi ekspertizini görevlendirip, evin krediye uygun olup olmadığını tespit ediyor.
Peki Gayrimenkul Değerleme Raporu nedir, size neler sunmaktadır?

Bodrum Emlak Ekspertiz Firmaları

Bodrum Emlak Ekspertiz Firmaları​, sizin ekspertiz taleplerinizi yerinde ziyaret edip, ölçümlerini ve tespitlerini kayıt altına alıp rapor hazırlığını tamamlar. Daha sonra iş yoğunluğu ve elde etmesi gereken bilgilere zamanında ulaştığı zaman ortalama 3 günde size raporunuzu teslim eder. Bodrum Eksper Gayrimenkul Ekspertiz firması Bodrum’da size hem gayrimenkul alım satımı hem de gayrimenkul ekspertizi konusunda hizmet vermektedir. Sürecin en başından sonuna kadar titizlik ile tüm Bodrum ve Milas çevresinde mülklerinizin değerini ve yasal durumunu ekspertiz raporu ile sizlere sunmaktadır. Ev Ekspertiz Değerleme raporunu hangi amaçla ve niyetle istediğinizi söylemeniz durumunda alternatif çözümler ve değerleme raporunuz büyük bir titizlikle hazırlanacak ve size dosya halinde teslim edilecektir. Bize Whatsup hattımızdan direk ulaşabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Raporu nedir, size neler sunmaktadır?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Gayrimenkul Değerleme Raporu bir taşınmazın güncel şartlarda bilimsel metotlar kullanılarak hesaplanması ve bu çıkan sonucu etkileyen tüm faktörleri bir uzman tarafından analizini size sunan rapora denir. Bu rapor belli yöntemlerle ve hesaplamalarla elde edilir. Size doğru bir yatırım yapıp yapmadığınızı, avantajlarını, olabilecek problemleri, değer kıymetini, alacağınız mülkün yerel yönetimlerce ve devlet nezdinde ne durumda olduğu bilgisini verir. Siz de buna göre kararınızı verirsiniz. 
Gayrimenkul Değerleme Raporu halk dilinde ev ekspertizi, emlak ekspertizi, eksper raporu gibi de anılır. Ana hatları ile bir gayrimenkul değerleme raporunda hangi bilgiler yer almaktadır birazda ona bakalım.

Muğla Bodrum Konut Değerlemesi

Muğla Bodrum Konut Değerlemesi, konusunda en fazla çeşitliliğe sahip şehirlerin başında gelmektedir. Ege bölgesinin en nadide kıyılarından biri olduğu için evlerin yapısı çok çeşitlidir. Günümüzde ev denilince aklımıza ilk daire gelir. Apartman dairesi Türkiye’de ve dünyada en çok inşa edilen yapıdır. Fakat Muğla ve ilçelerinde hem yazlık hem doğa turizmi çok yaygın olduğu için, Villa, Müstakil ev, bağ evi, köy evi, bungalov, tinyhouse, residence, malikane gibi birçok ev tipi değerlemeye konu olmaktadır. Her birinin arsa payı, imar durumu, yeniden inşa konu olduğu zaman uygulanacak kanunlar işin hassasiyetini artırmaktadır. Sizin ilk bakışta almak istediğiniz ev çok şık, çok lüks gözükebilir. Fakat kanunlar karşısında ne ifade ettiği daha önemli bir konudur. Üzerinde bir yıkım kararı olabilir, kaçak bir katı, bölümü olabilir, havuzu kanun dışı olabilir. Siz aldıktan sonra belediye bu kaçak yapıları yıkmaya gelebilir. Buna benzer birçok senaryo her gün yaşanıyor. Birileri mağdur oluyor ve yılların birikimi ile alınmış evler tedbirsizlik ve bilgisizlik sebebiyle heba oluyor. Siz en iyisi Muğla Bodrum konut değerlemesi işini Bodrum Ekspere sorun.

Gayrimenkul Değerleme Raporunda hangi bilgiler yer almaktadır.

Değerleme Raporu İçeriği
  • Evin tapu bilgileri
  • Yapım yılı, niteliği ve mevcut durum bilgileri
  • İmar Durumu ve mimarı projeye uygunluk
  • Konum, harita ve çevre bilgileri
  • Emsal (komşu veya rakip) evlerin bilgileri
  • Taşınmazın güncel fotoğrafları
  • Ait olduğu belediyedeki yasal durumu, izinleri, tutanak ve yıkım kararı gibi bilgiler
  • Tapu kadastroda kısıtlama doğuran haklar ( şerh, beyan veya irtifak hakları)
  • Kira getiri oranı, geri ödeme süresi
 
Siz ev alma aşamasında olan kişiler bu bilgileri elde ettiğiniz zaman karar vermek artık daha kolay olacaktır. Elbette gayrimenkul değerleme raporu sadece bir evi satın alma kararı verme aşamasında olanlar için değildir. Farklı sebeplerle de bu rapor talep edilir.
-Bankaya kredi talebinde bulunduğunuz zaman bu rapor zaten zorunludur. Banka kendi anlaşmalı olduğu değerleme firmasını görevlendirir. (SPK Lisanslı Değerleme Raporu)
-Yabancıya satışlarda istenen evraklar arasında değerleme raporu vardır.  (SPK Lisanslı Değerleme Raporu)
-Bilgi edinmek, fiyatını öğrenmek, karar vermek için de değerleme raporu talep edilebilir.
Burada özellikle bu raporun nerede kullanılacağı önemlidir. İlk iki maddede yazdığımız sebepler için kullanılacaksa SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarının yazacağı resmi raporu kullanmak zorunludur. Yani kredi başvurusu ve bir yabancı kişinin taraf olduğu taşınmaz satışlarında SPK lisansı olan bir değerleme raporu temin etmek lazımdır.
Eğer mevcut evinizin fiyatını öğrenmek istiyorsanız, yada satın almak istediğiniz evin hem yasal durumunu hem doğru fiyatını öğrenmek istiyorsanız; piyasa analizi yapan, sektörün içinde, hem gayrimenkul değerleme esaslarını bilen hem de güncel piyasa değerlerini, satış tutarlarını analiz edebilen gayrimenkul danışmanları size doğru raporu sunacaktır. İşte tam burada BodrumEksper Gayrimenkul firması olarak sizlere en tarafsız, doğru, sistematik değerlemeyi sunuyoruz. Her türlü villa, daire, malikane, residence, müstakil ev durumunda olan konutları talep tarihinden itibaren 48-72 saat içerisinde yerinde tespit ile raporluyoruz. SPK lisans onaylı değerleme için ise çözüm ortaklarımız ile sizlere yine aynı hizmeti sunuyoruz.

Emlak Değerleme Espertiz Raporlarında Yöntem

Emlak Değerleme Espertiz Raporlarında Yöntem​
Gayrimenkul Değerleme Raporları bazı farklı yöntemler ile hazırlanır. Bunu uzman eksper danışmanımız taşınmazın özelliklerine bazen de hizmeti talep eden müşterinin talebine göre yapar. Gayrimenkul konut değerlemesinde üç farklı yöntem uyguluyoruz:
Emsal Karşılaştırma Yöntemi: Piyasadaki benzer mülklerin piyasaya çıkış fiyatları, satışı tamamlanmış evlerin fiyatları, ilanların kaç gündür satışta beklediği, satışı tamamlanmış konutların fiyatları ve büyüklükleri göz önüne alınıp m2/TL fiyatlarının belirlenmesi ile tüm bunların ortaya koyduğu veriler doğrultusunda, evin alıcı bulabileceği fiyat belirlenir. Özellikle son yıllarda en çok kullanılan yöntemdir. Fiyatların çok yükseldiği son yıllarda diğer yöntemler ile belirlenen fiyatın üzerinde satışlar gerçekleşmiştir. Alıcı bulabilen fiyatlar eksperin hesaba katması gereken verilerdir. Diğer yöntemler ile beraber Emsal Karşılaştırma Yöntemi sunulduğu zaman alıcı yada satıcı değerlemeyi tüm yönleri ile görmüş olur.
Arsa ve İnşaat Maliyet Analizi: Burada evin tekrar sıfırdan yapılması durumunda kaç paraya mal olacağı hesaplanır. Müteahhit karı ilave edilir. Eğer ev eski, yıllanmış bir ev ise yılına göre amortisman (eskime payı) hesaplanır ve değerden düşülür. Alıcı yada satıcı arsa alıp üzerine ev yaptığı takdirde kendisine ne kadar fiyata mal olacağını görmüş olur. Bu da kullanılan diğer etkili yöntemlerden biridir.
Kira Geliri Analizi: En eski kullanılan yöntemlerden biridir. Kira geliri elden mülkün kaç yılda evin toplam satış rakamını geri ödediği ile ilgili bir yöntemdir. Genel kabul görmüş , makul bir yıl tutarı piyasa tarafından kabul görmüştür. Bu 2020 yılına kadar tüm Türkiye’de 180-200 ay arasında değişmekteydi. 2020 pandemi ve arkasından gelen konut ve ekonomik kriz bu dengeleri değiştirdi. 2023 yılı itibari ile kiranın evi karşılama süresi Türkiye ortalaması 240 ay olmuştur. Elbette tüm evlerde bu geçerli değildir. Lüks konutlarda, villa ve yazlıklarda, özel bölgelerde bu bazen çok yükselmekte, bazen de çok düşmektedir. O bölgenin sosyal yapısı, üniversitelere uzaklık, senenin 12 ayı ilgi görmesine göre değişmektedir. Küçük daire ve büyük daire, iş merkezlerine uzaklık, yazlık ya da kışlık olarak kullanılıyor olması yine bu süreleri değiştirmektedir. Bunun bölge analizi yapıldıktan sonra, piyasanın işlem gören evlerinin verileri alındıktan sonra sizlere bir analiz yapılır ve rapor haline getirilir.
Siz işte raporda bu üç yöntemin tüm verilerini belli hesaplama yöntemleri ile görebiliyorsunuz. Uzman Eksper sizlere sonuç ve değerlendirme kısmında mülkün mevcut durumunu, risklerini, avantajlarını ve dezavantajlarını, sorun olabilecek yönleri, alınması ya da satılması durumundaki doğru fiyat aralığını sistematik bir şekilde rapor olarak sunmaktadır.
Eğer SPK Lisans onaylı bir rapor istediyseniz bunu talep eden ilgili kuruma da sunabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Ekspertiz hangi taşınmazlarda gereklidir?

Değerleme elbette sadece konutlar için değil tüm taşınmazların değerlemesi yapılmaktadır. Hepsinin yöntemleri, kullandıkları veriler değişmektedir. Tüm Değerlemeye konu taşınmazları aşağıda sıraladık:
  • Ev Değerleme ( Villa, Daire, Residence, Müstakil Ev)
  • Arsa, Tarla, Tarım Arazisi Değerleme
  • Ticari Gayrimenkuller (Ofis, mağaza, alışveriş merkezi)
  • Otel Değerleme
  • Benzin İstasyonu Değerleme

Bodrum Arazi Arsa Tarla Değerleme Ekspertiz Raporu

Arsa Ekspertiz Tarla Arsa Eksperi
Arsa Ekspertiz Tarla Arsa Eksperi
Bizim firmamızın aktif olduğu Bodrum-Milas bölgesinde en çok yaptığımız değerlemelerden biri de Arsa, tarla ve tarım arazisi değerlemesidir. Bu bölge tüm Türkiye’nin toprak almayı düşündüğü, planladığı ve aldığı bölgelerin başında gelmektedir. Bodrum Satılık Arsa talebi oldukça kuvvetlidir ve Milas bölgesi ile Türkiye’nin 81 vilayetinden talep görmektedir. Arsa, yatırımlık tarla, yatırımlık tarım arazisi çok geniş yüzölçümlerinde yer olması sebebiyle çok satılmaktadır. Bölgede Sit alanı, doğal ekolojik yapısı korunması gereken alanların azlığı sebebiyle de yatırımlık olarak da alınıp satılmaktadır. Son dönemde artan doğa ile buluşma talebine bölgenin coğrafi yapısı, denize olan yakınlığı, yerleşim alanlarının çok olması, havaalanı ve kara ulaşımının olması kolaylık sağlamaktadır.
Bodrum ve Milas bölgesinde bir tarla almak istediğiniz zaman birçok bilmeniz gereken husus vardır. Arazi konut gibi değildir. Gözle görülmeyen, ama mutlaka bilinmesi gereken noktalar bulunmaktadır. Elbette neden aldığınız, ne yapmak istediğiniz , yatırımın amacı, bekleme süresi gibi hususlar bilinmelidir ve karar verilmelidir. Yatırımcı bir tarlayı almak ve 10 yıl üzerinde beklemek istiyorsa, ya da yatırımcı almak ve üzerinde vakit kaybetmeden ev yapmak istiyorsa, veyahut yatırımcı alıp 6ay sonra satmak istiyorsa değerleme yapan uzmana bu bilgileri vermelidir. Burada iş değerleme ile beraber yatırım danışmanlığına kaymaktadır. Hepsinin ayrı ayrı değerlendirmesi yapılır. Sizin almaya karar verdiğiniz tarlanın hangi özellikleri barındırdığı, yasal durumunun ne olduğu raporlanır. Peki bu raporda hangi bilgilere bakılır.
İşte size verilecek bilgiler:
  • İmar Durumu,
  • Planlama Notları,
  • Tarımsal Görüş,
  • Toprak Analizi,
  • Kesinleşen Planlar,
  • Askıdaki Planlar,
  • Planlamada Nerede kaldığı,
  • Bölgenin Gelişme Potansiyeli,
  • Sit Durumu,
  • Fiyatsal Değer Kıymeti,
  • Analiz,
  • Raporlama,
  • Kritik Değerlendirme,
  • Teknik Analiz,
  • Emsal Satış Örnekleri,
  • Arazinin katkı ile iyileştirilmesi Bilgisi,
  • Takas ile pazarlama şekli
 
Tüm bu bilgiler ışığında alacağınız ya da satacağınız tarlanın bir röntgeni çekilmiş olur. Yola cephesi, yerleşim yerlerine yakınlığı, çevredeki tarım ve sanayi potansiyeli, alt yapı olanaklarına yakınlığı, ulaşım olanaklarına yakınlığı, yakın çevrede bulunan yeni projeler fiyatın yükselmesinde etkili olur. Mevcut değer kıymeti ve ileride olabilecek değer kıymeti tahmin edilir. Siz de söz konusu tarlanın hemen satılması, biraz beklenmesi ve saklanması konusunda bir bilgiye sahip olursunuz.
İmarlı ve imarsız arazilerde de bölgenin metrekare fiyatları hesaplanıp, sizin ilgilendiğiniz veya sahip olduğunuz arazinin değeri hesaplanır.

Arsa Değeri Hesaplama, Arsa Değerleme

Arsa Değerleme
Arsa Değerleme
Belediye sınırları içerisinde bulunan, parsellenmiş, imara açık , yapılaşma izni olan arazilere ARSA denir. Arsalar bina, apartman, villa yapılabilen parsellenmiş arazilerdir. Arsanın değerlemesi diğer arazi çeşitlerinin değerlemesinden farklıdır. Arsanın değerlemesi yapılırken bazı hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir.
  • İmar Durumu
  • Geometrik Şekli
  • Yüzölçümü
  • Belediyeye ne kadar terk verildiği
  • Eğimi ve cephesi
  • Altyapı ve ulaşım olanakları
  • Bölgenin sosyo kültürel ve ekonomik yapısı
  • Emsal taşınmazların durumu
Yukarıda saydığımız tüm etkenler arsanın değerini belirlemede oldukça önemlidir. Arsa fiyatı belirlemede iki esas yöntem vardır.
Birincisi; Proje Geliştirme Yöntemi. Bu yöntemde arsanın üzerine yapılabilecek gayrimenkul projesi çıkarılır. Maliyet/Kar rakamları hesaplanır. Buna göre her iki tarafında kazançlı çıkacağı bir ortalama bir rakam bulunur ve fiyatlama yapılır.
İkincisi ise diğer konut değerlemesinde olduğu gibi Emsal Karşılaştırma Yöntemidir. Kıyas yapılabilecek, benzer özelliklerde başka arsalar, satılmış veya satışı devam eden gerçekçi fiyatlar baz alınır. İlana, satışa çıkmış, satılma ihtimali çok zor taşınmazlar emsal olarak alınmaz. Kıyas yaptığımız araziler arasında belirgin farklar olabilir, artıları ve eksileri rapora fiyatsal olarak yansımalıdır.
Ticari Gayrimenkuller (Ofis, mağaza, alışveriş merkezi), Otel Değerleme, Benzin İstasyonu Değerleme yazıları da yakın zamanda burada olacaktır. Bunlarla ilgili taleplerinizi de lütfen bize iletiniz.

Konut Ekspertiz raporu kaç günde çıkar?

Konut Ekspertiz Raporu talebin alınıp, karşılıklı anlaşmaya varıldıktan sonra hemen harekete geçilmesi ile süreç başlar. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, belediye ve tapu müdürlüğünden yasal durum ve satılabilirlik konusunda bilgi aldıktan sonra , mülkü ziyaret eder. Durum tespiti, ölçümler ve fotoğraflama yaptıktan sonra rapor yazma kısmı başlar. Tüm verileri , gayrimenkul değerleme esaslarına göre hesaplar, inceler ve raporu oluşturur. Bu süre eğer belediye ve tapu müdürlüğünden istediği bilgileri vaktinde alabilirse ortalama 3 günde tamamlanır. Aksamalar olursa 4-5 güne kadar uzama olabilir.

Tapuda Ekspertiz Zorunluluğu Kalktı mı?

Aslında soruyu başka türlü sormak lazım. Tapuda ekspertiz zorluluğu geldi mi? Çevre Şehircilik Bakanlığı 2022 yılının sonlarında gayrimenkul alım satımlarında ekspertiz raporu zorunluluğu
getirileceğini açıkladı fakat bunun yönetmelik ile uygulamaya geçmesi gerekiyordu. Henüz yasalaşıp, yönetmelik yayınlanmadı. Dolayısıyla henüz gayrimenkul alıp satarken böyle bir zorunluluk yok.
Ekspertiz şu an iki durum için zorunlu:
1- Bankaya kredi başvurusu yaptığınız zaman

2- Yabancı uyruklu şahısların alıcı veya satıcı olduğu durumlarda
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayınlanan genelgelere göre, 4 Mart 2019 tarihinden başlayarak, yabancı uyruklu kişilerin gerek alıcı, gerek satıcı olduğu tüm satış işlemlerinde taşınmazın piyasa değerini gösteren değerleme raporu zorunluluğu getirilmiştir.

Bodrum Konut Ekspertiz Ücretleri

Gayrimenkul Güncel Asgari Ekspertiz Ücreti Bilgileri her yıl resmi gazetede yayınlanır. Bu yazan fiyatlardan daha düşük fiyat verip değerleme yapmak yasaklanmıştır. Değerleme firmaları bu rakamlardan az olmamak kaydıyla ücret tariflerini kendi belirleyebilir.  Gayrimenkul değerlemesi sınıflandırılmıştır. Her sınıf her metrekarenin fiyatı değişmektedir. Bağ, bahçe, arsa, tarla bir sınıftır ama arsa vasfındaki yerler daha yüksek rakamlardan fiyatlandırılır.
Örneğin 2023 yılının ikinci yarısında tarla vasfındaki bir arazi 20.000 m2 ye kadar minimum
3393 TL olarak fiyatlandırılmaktadır.
Arsa 1-1000 m2 arası 5109 TL 1000-5000 m2 arası 6119 TL’dir.
Bağımsız bölüm niteliği kazanmış konut, ofis veya büro değerleme fiyatları metrekareye göre
3750 TL’den başlayıp 12.629 TL’ye kadar çıkmaktadır.
Enerji ve Akaryakıt Tesisleri- Üretim, Depolama, Zirai ve Sınai Nitelikli Yapılar – Hizmet Amaçlı Kullanılan Gayrimenkuller ve Alışveriş Merkezleri; tüm bu gayrimenkullerin sınıflarına göre fiyatları değişmektedir. Eğer bir gayrimenkulünüze değerleme yaptırmak istiyorsanız Bodrum Eksper Gayrimenkul Değerlemeyi arayıp bilgi alabilirsiniz.

Need Help?

SSS

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
Mauris eros dolor pellentesque sed luctus dapibus lobortis orci.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

@2023 Bodrum Eksper

Merhaba