Bodrum Satılık Yazlık

Bodrum Yazlık Almak İyi Bir Yatırım olduğunu geçmiş yıllarda defalarca kanıtladı. 2020 yıllarında dolar 7 TL iken 1,5 milyon TL olan yazlıklar, 2023 yılında dolar 28 TL iken 20 milyon TL oldu. Dolar 4 kat artarken gayrimenkul 13 kat artmıştır. Bodrum’da bunun gibi yüzlerce örnek vardır. Hem bölgeye olan talep, hem gayrimenkul fiyatlarının artması yatırımın önemini bir kez daha ortaya koymuştur.

Yazlık kelimesi bölgenin sahil kenti olmasından kaynaklanan bir terimdir. Aslında konut, daire, müstakil ev, residence gibi gayrimenkul ürünleri yazlık olan adlandırılmaktadır. Bodrum’da yazlık almak son dönemlerde çok daha değerlenen, cazip hale gelen bir durum olmuştur. Bunun en önemli nedeni Bodrum markasının bir benzerinin bile olmaması. Dünyanın ve Türkiye’nin en büyük firmaları, tekneleri, markaları, insanları Bodrum’u tercih ettiği sürece bu değer yükselmeye devam edecektir.

Satılık Yazlık alırken dikkat edeceğiniz birkaç husus var. Elbette önce yasal durum önemli. Tapusunda herhangi bir problem olmamasına dikkat edilmelidir. Mesken ibaresinin geçmesi, kat irtifakı, kat mülkiyeti tapulu olması. Eve düşen arsa payı miktarı önemlidir. Üzerinde herhangi bir yıkım kararı, şerh, beyan olmamasına dikkat edilmelidir. Yazlık evler genelde sadece yazın kullanıldığı için 9-10 ay kapalı kalır. Havasızlıktan nem, rutubet yapabilir. Bunun kalıcı bir problem mi, geçici mi olduğuna dikkat edilmelidir.

Bodrum’da bahçeli satılık yazlık yarımadanın tamamında bulunur. Bunun tek, işte burdan alınır diye bir cevabı yoktur. Her bölgenin kendine özgü özellikleri vardır. Bitez’den başka motivasyonla yazlık alınır, Yalıkavak’tan başka. Bu sebeple ev almadan evvel, bölgeyi mahalleleri iyi tanımak gerekiyor. Nereye yakın olmak, nereye uzak olmak istiyorsunuz? Denizi nasıl olsun, havası, rüzgarı, gün batımı nasıl olsun gibi sorulara cevabınız netse işiniz çok daha kolay. Bahçeli ev, Bodrum’da çok keyifli bir yaşam sunuyor sizlere. Yılın 8-9 ayının güneşli, ılıman olduğu bir iklimde güzel günler sizleri bekliyor.

Bodrum’da yazlık ev kışın daha rahat alınır. Kış döneminde evin artılarını eksilerini çok daha net görebiliyorsunuz. En bakımsız, en göze hoş gelmeyen halini de görmeniz mümkün oluyor. Rutubet, su kaçağı, soğuk gibi faktörleri görebiliyorsunuz. Ayrıca yazın evler kiraya verilmiş olabiliyor. Başkası yaşarken evi görmek, kiracının çıkıp çıkmayacağından emin olmak şu dönemde biraz işi biraz zorlaştırıyor. Fakat çokça zikredilen ama gerçeği yansıtmayan bir durum var ki açıklamak isteriz. Evler kışın ucuz, yazın pahalı olur söylemi. Yıllardır piyasadaki fiyatları karşılaştırdığımızda yaz ve kış arasında böyle bir farkın olmadığı açıktır.

Bodrum yarımadasının herbir köşesi ayrı güzel. Her yerinden yazlık alınır. Bodrum’a gelip 2-3 gün gezdikten sonra siz zaten doğru kararı vereceksiniz. Doğru bir gayrimenkul danışmanı da size yazlık konusunda bölgeyi iyi anlatarak yardımcı olacaktır.

Bodrum’da satılık yazlık olarak alıcıya birkaç soru sorarak başlamak en doğrusu olacaktır. Sadece yazları gelecek, kışın yaşamayacak ise farklı alternatifler de değerlendirilebilir. Alıcının öncelikleri lokasyonun seçilmesinde etkili olacaktır. Denizi çok güzel ve kum plaj isterseniz Akyarlar, Yahşi, Bitezseçilmelidir. Biraz daha serin, güzel manzara arayışınız varsa Gündoğan bölgesi çok doğru bir seçim olacaktır.

Diğer sorulardan birinde bunu cevapladık fakat tekrarlayalım. Yaz kış arasında fiyat farketmez. Bir ev yaz aylarında çıkıp kış aylarında inmez. Buna sebep olan faktörler başkadır. Konut piyasasındaki gelişmeler, faiz durumları, piyasadaki nakit akışı, devlet destekleri, dövizin yükselişi gibi etkenler fiyatı belirler. Mevsimin yaz yada kış olması fiyatı birebir etkileyen unsur değildir. Hatta Bodrum’da yazlık satışının büyük bir kısmı kışın satılır.

Bodrum’da apartmanlar iki katlıdır. Daire şeklinde yapılar vardır. Genelde 2+1 60-70 m2 civarındadır. Büyükşehirlerden, Anadolu’dan gelen insanlar Bodrum’daki evleri küçük bulurlar. Bunun Bodrum’daki imar planlarının çok düşük olması ile doğrudan ilişkisi vardır.