Bodrum’da Satılık Daire ve Bodrum Satılık Ev fiyatları ile ilgili tüm aradıklarınız bu yazıda. Fakat Bodrum’da Satılık Arsa alıp kendi evinizi yapmak isterseniz Bodrum’da Arsa sayfamızı incelemenizi öneririz.
Bodrum’da satılık ev için ayırdığınız bütçe size nerede yaşayacağınız ile ilgili bir fikir veriyor. İlan sitelerinde fiyatlar ile ilgili fikriniz oluştuktan sonra ilanda yazan telefon numarasını aradınız. Genellikle telefonu gayrimenkul danışmanlığı yapan arkadaşlar açar. Evin konumu ve ev ile ilgili bilgileri verdikten sonra evin fiyatını söyler. İlginizi çeken bir ilan ise randevu oluşturulur ve eve bakmaya gidilir.
Acaba ev güzel olsa bile evin fiyatı doğrumu? Kulaktan dolma edinilen bilgilere göre Bodrum’da satılık daire arıyorsanız Bodrum’a hiç gelmemiş yaşamamış biri bile yaz kış yaşanacak yer olarak size Ortakent ve Bitez diyecektir.
Peki bu doğrumu?
Evet cevabı yanlış olmaz! Yaz kış yaşanacak yer Ortakent ve Bitez! Bodrum Satılık Villa açısından da en zengin emlaklar genelde bu bölgeden çıkar.
Buna Gümüşlük, Konacık, Turgutreis ve Bodrum merkez de eklenebilir. Aslında sizin ne amaçlı Bodrum’da satılık daire aradığınızla alakalı. Çocuğunuz var ise özel okul ve sosyal alanlar (AVM) Ortakent ve Bitez’e toplanmış durumda. Benim çocuğum yok ama yaşım ileri derseniz bile Devlet hastanesi ve özel hastaneler de bu bölgede! Yaz tatili zamanında yani Temmuz Ağustos aylarında Ortakent ve Bitez yoğun trafik fahiş plaj fiyatları, market kuyrukları ile ünlü. Diğer semtlerde de durum çok farklı değil tabiki. AVM, Hastane, Gross marketler, okullar Ortakent ve Bitez’de!
Peki neden?
Nedeni Bodrum’un hemen hemen tam ortalarına denk gelmeleri. Hatta Bodrum merkeze olan yakınlıkları bu iki semti ayrı kılıyor ve fiyatları Bodrum’da en yüksek fiyatları ile bilinen diğer semtlerle yarışır hale getiriyor.
Türkbükü’nün yaz odaklı olması ve kış aylarında aşırı sakin olması yaz kış yaşayacakları korkutuyor.
Yalıkavak eskiye nazaran biraz daha haraketli ama bu özel okullara ve hastanelere uzaklığı belli bir yaş kesimine hitap ediyor.
Gündoğan’nin coğrafi konumu ve yokuşları aileleri acabada bırakıyor.
Gümüşlük ise bohem takılan sakinleri, doğası ve nispeten Ortakent’e ve merkez’e yakın olması ile neden olmasin dedirtiyor.
Gürece ve islamhaneleri Bodrum’un parlayan yada parlayacak olan semtleri.
Konumu, diğer semtlere göre fiyatları, ailelere Bodrum’da satılık daire arıyorsam neden olmasın dedirtiyor yada dedirttirecek.
Ortakent ve Bitez’i zaten anlattık ve avantajlarindan bahsettik.
Konacık tam fiyat performans semti.
Bodrum’un ana caddesine yürüme mesafesi 12 ay yaşanır bir bölge olması, Bitez’e komşu olması büyük avantaj. Alt yapı problemi olmayan sayılı semtlerden.
Gümbet adını gece hayatı ve eğlence semti olarak duyurmuş ve bu durumdan oldukça muzdarip bir bölge maalesef. Nerede oturuyorsunuz sorusuna Gümbet’te ama barlar sokağı bölgesine uzak olan yerde diye cevabını uzatan aileler bir hayli fazla.
Torba Bodrum’un hemen çıkışında şirin mi şirin tam bir sahil kasabası görüntüsünde.
5 yıldızlı otelleri ile meşhur. Bodrum merkeze ve yeni otogara yakınlığı tercih sebebi olabilir. Evler genelde manzaralı.
Mumcular Bodrum’a 25 km mesafede Havaalanı na en yakın semt. Bodrum’da satılık daire arayanların ilan sitelerinde en uygun fiyatları gördüğü semttir Mumcular.
Peki Mumcular da yaşanır mı? Gelin beraber bakalım.
Mumcular Bodrum’un su kaynağı olan Mumcular barajına sahip denizle arası en uzak olan semti. (Yaklaşık 10 km içerde) Mumcular ovası nağmıdeğer Garaova sizi Mumcular sapağından girer girmez karşılar ve yaklaşık 10 km boyunca da Mumcular merkeze kadar da eşlik eder. Ev fiyatları Bodrum’a göre makul ama geniştir. Ama Mumcular Bodrum’a bağlı olmasına karşı bir Bodrum semti havası taşımaz. Memur ve çalışanın evidir Mumcular. Yazlık’çı ve tatilci barındırmaz. Bodrum’da yaşamak isteyenin ama bütçesi biraz dar olan 25-30 km yi dert etmeyen büyükşehir bıkkını insanların ilk durağıdır. Biraz şehir havasında olsada sonuçta Bodrum’dur 🙂 Hastane, özel okul, avm, yok ama çarşısı oldukça zengindir. Tüm ihtiyaçlarınızı karşılamak için yeterlidir.
Bodrum’da satılık daire arayışına biraz olsun bölge nezdinde yardımcı olmaya çalıştık. Konu Bodrum olunca bizim konuşacak çok fazla cümlemiz var 🙂 Bodrum’da bir ev arayışınız varsa yada evinizi hızlı ve değerinde satmak isterseniz bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.
Bodrum Merkez her şeyin kalbi, anılar orda yaşıyor. Cevat Şakir “Yokuşbaşına geldiğinde Bodrum’u göreceksin, sanma ki sen geldiğin gibi gideceksin, sen de, öncekiler de böyleydiler. Akıllarını hep Bodrum’da bırakıp gittiler” demiş. Ne güzel de söylemiş. Rahmetli Sanat güneşimiz Bodrum merkez Kumbahçe mahallesinde yaşamış, şimdi evi müze oldu. Her yıl binlerce misafir ziyaret ediyor. Büyük cruise gemileri merkezdeki İçmeler limanına yanaşıyor. 5000 gemi misafiri merkeze akın ediyor. Bodrum Marina yüzlerce motor yat ve gemiye ev sahipliği yapıyor. Yüzlerce restoran, cafe, işyeri, gece kulübü, meyhane dünyanın dört bir yanından gelen yerli yabancı turiste ve yerel halka hizmet veriyor. Tüm bunları düşündüğünüz zaman hem müthiş bir sahil kenti, hem de küçük bir metropol olan Bodrum Merkezde kim yaşamak istemez ki.
Bodrum merkezde yaşamak için çok alternatifler mevcut. Herkesin tarzına göre yapılar, siteler, müstakil evler, daireler var. İster marinaya 1 dakika mesafede eski Bodrum sokaklarındaki küçük dairelerde yada taş evlerde yaşayabilirsiniz. Merkeze, heryere yürüyerek 1-2 dakikada ulaşmanın konforunu yaşarsınız. Yada biraz daha arka mahallelerde havuzlu site içinde biraz kale biraz deniz manzaralı kompleks bir site de tercih edebilirsiniz. Kumbahçe ve Umurca mahallerinin arka sırtlarında komple deniz manzaralı çok lüks özel havuzlu sitelerde de yaşamayı isteyebilirsiniz. Her bütçeye, her zevke uygun, değişik mimaride villalar Bodrum Merkez ve çevresinde çok sayıda var.
Bodrum Merkez’de 12 ay yaşamın, hareketin, sosyalliğin tadını çıkarabilirsiniz. Yürüyüş yapmayı, çarşıyı pazarı gezmeyi seven, evde uzun süreler kapalı kalmayı sevmeyen insanların yaşadığı yerdir merkez. Belediye, devlet daireleri, tüm bankalar, küçük otogar, büyük marka temsilcilikleri ve mağazaları hep Bodrum merkezde konumlanmıştır. Bodrum merkez anayolun üzeri ve aşağısı olarak ikiye ayrılır. Kimi insanlar yolun üst kısmında sakin bölgede yaşayıp, istediği zaman zaten merkeze kısa sürede ulaşabildiği bir yerde yaşamak ister. Yokuşbaşı mahallesi, Yeniköy mahallesi işte tam bu bölgededir.
Bu bölgelerde çok sayıda villa ve daire siteleri vardır. Satılık bir ev aradığınız zaman genelde çok seçenek çıkar karşınıza. Ev stoğu, ev çeşidi çoktur. Hem merkeze, sahile yürüyerek gideyim, hem de toplu ulaşıma yakın olayım, okullar ayağımın altında olsun, alışveriş yanıbaşımda olsun diyorsanız bu bölgeleri mutlaka araştırın. Eskilerden kalma taş ev meraklısı olanlar içinde Bodrum Merkez bir fırsat. Her sokağında 70-80-100 yıllık evler, yığma taş villalar, bahçeli tek katlı hayat evleri. Gözü gibi bakan, doğal yapısını bozmadan geliştiren ev sahipleri olduğu gibi, eskiden miraz kalan ama ilgilenemeyen, gelip gidemeyen satmak isteyen mülk sahipleri de oluyor. Eğer bu tarz yapıları seviyorsanız, renovasyon ile güzel şeyler ortaya çıkarmayı seven biriyseniz ve Bodrum merkezde yaşamak istiyorsanız, titiz bir çalışma ile güzel bir ev alabilmeniz mümkün.
Ve en çok istenen, en çok ev aranan yer olan Kumbahçeye geldik. Bodrum Merkezin sol tarafında, daha sakin, daha dingin, daha şık olan bir mahalle. Yazının başında belirttiğimiz Zeki Müren’e komşu olma fikri de kulağa çok hoş geliyor. Denize girilecek alanlar hep Kumbahçe tarafında. Güzel balıkçılar, meyhaneler, plajlar, yürüyüş alanları, butik oteller hemen heryerde karşınıza çıkıyor. Elbette bu kadar olanak, güzellik, seçenek karşılıksız değil. Talep çok olunca fiyat da artıyor. Eğer Kumbahçe’de yaşamak istiyorsanız Bodrum merkezin diğer mahallelerine göre bir tık daha fazla ücret ödemek durumundasınız. Ama karşılığını yaşarken her gün geri alacaksınız. Bodrum Merkez Satılık daire alternatifleri için Bodrum Eksper Gayrimenkul danışmanlarından yardım isteyebilirsiniz. Bölge ve daireler hakkında sizlerle tecrübelerini paylaşacaklardır.
Bodrumun ikinci merkezi sayılan Konacık Bodrum’un merkeze yakın hem de bünyesinde herşeyi barındıran güzel bir semttir. Kış nüfusu en yüksek olan mahallelerden biridir. Sınırları içerisinde Okullular, marketler, sağlık kuruluşları, işyerleri, doğal güzellikler, spor alanları, lüks villalardan oluşan siteler, Pedasaantık Kenti gibi çok çeşitli ihtiyaç noktaları ve imkanlarıbulabilirsinz.
Konacık Bodrum merkeze 3 km mesafede, güzel projelerin, elit işyerlerinin olduğu bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Hem merkezi olması, hem de okullara , alışveriş merkezlerine, hastanelere yakın olması Konacık’ta satılık daire arayışını artırmıştır. Son dönemde birçok daire projesi yaplımış ve hala yapılmaktadır. Talebin yüksek olması, inşaatların kalitesini de fiyatlarını da yükseltmiştir. Konacık’ın üst taraflarında deniz manzaralı, çok geniş arazilere kurulu lüks villa projeleri yapılmış ve birçoğunda yaşam başlamıştır. Özel havuzlu, yerden ısıtmalı, şömineli, müştemilatlı, akıllı ev sistemli evler inşa edilmiş kısa süre içinde satışları tamamlanmıştır. Bodrum merkeze bu kadar yakın, deniz manzaralı, çok lüks villaları başka bir lokasyonda bulamazsınız. Denize araç ile 5-10 dakikada ulaşabileceğiniz kadar da yakın bir konumdadır.
Yine Üst Konacık bölgesinde projesi açıklanan 180 derece deniz manzaralı, özel havuzlu, bir dönüm arazi üzerine kurulu lüks villalar inşaa edilmektedir. Yine aynı bölgede, daire residence projeleri yapılmaktadır.
Hep lüks villa, residence, yeni daire projelerinden bahsettik. Konacık aynı zamanda uygun fiyatlı evlerin, dairelerin de olduğu, bazı bölgelerinde mütevazi yerleşimlerin de olduğu bir yerdir. İkinci el daire piyasasında Bodrum’da en çok seçeneğin olduğu yerdir. 100.000 dolar civarı ve üzerinde bir para ile ev sahibi olabileceğiniz imkanlar mevcuttur. 1+1 daire isterseniz titiz bir arama çalışması ile daha uygun fiyatlara da ev bulabilirsiniz.
Konacık bölgesinde cadde üzerinde birçok işyeri, mağaza, ofis, restoran bulunmaktadır. Çünkü Bodrum’un ortasından geçen anayol bu yoldur. Bodrum merkezden başlar, Gümbet, Konacık, Bitez, Ortakent, Gürece, İslamhaneleri ve turgutreise kadar devam eder. Bodrum Yarımadasında bir yerden bir yere gitmek istediğiniz zaman mutlaka Konacık’tan geçmek zorundasınız. Lokasyonun önemini bir kez daha vurgulamak istedik. Bodrum Eksper Gayrimenkul Bodrum operasyonuna Konacık’ta başlamış bu bölgede ilk uzmanlığını yapmıştır. Konacık bölgesinde satılık daire arayışlarınızı Bodrum’un Eksperlerine sorun.
Bodrum 1+1 satılık daire formatında çeşitliliği son dönemde oldukça artış göstermiştir. 2000’li yıllardan sonra insanların hayat tarzında değişiklikler olmuş, evler biraz küçülmüştür. Yalnız yaşayan insan sayısında artışlar olmuş, minimal yaşam daha tercih edilir olmuştur. Bu istek ve talepler karşılık bulmuş 1+1 daire üretimi çoğalmıştır. Elbette ekonomik faktörlerde 1+1 daireye olan talebi artırmıştır. Ekonomik krizler, dövizdeki yükseliş, inşaat maliyetlerini artırmıştır. Büyük ev ücretlerini karşılayamayan insanlar daha küçük evlere yönelmiştir. Bodrum’un tüm bunlara ek olarak başka bir özelliği daha vardır.
Bodrum nüfusu yaz aylarında tatilcilerin ve yazlıkçıların göçü ile birlikte milyonlara ulaşmaktadır. Sadece yazlık olarak kullanan bir kitle de olduğu için birkaç hafta yada ay kullanımda 1+1 ev tercih edilebilmektedir. Günün önemli kısmını dışarda, plajda, balkonda, bahçede, site ortak alanlarında geçiren ev halkı , evin büyüklüğünü, oda sayısını çok önemsemiyor. Denize, havuza girmek, dışarda eğlenmek, dinlenmek, sosyalleşmek evin özelliklerini arka planda bırakıyor. Bodrum 1+1 Satılık daire arayışınız için çok fazla seçeneği size sunmaktadır.
Bodrum Mumcular Satılık Daire arayışınızda size en uygun fiyatı sunmaktadır. Bodrum’un arka bahçesi rolünü üstlenen Mumcular, Bodrum’da yaşayan, yaşamak isteyen insanlara biraz mesafenin ardında çok sayıda alternatif ile ev sahibi olma imkanı sunuyor. Bodrum Mumcular Mahallesi Bodrum’a 25 km mesafede Güvercinlik’ten hemen sonra yeni yapılaşan, çok da ilgi gören bir bölge olmuştur. Bodrum’da artan ev fiyatları, gittikçe lüks ve pahalı yaşama doğru ilerlemesi Mumcular bölgesine olan ilgiyi artırmıştır. Çok daha uygun fiyatlara, yeni ve daha geniş dairelerin olduğu Mumculardan ev almanızı mümkündür. Yapılaşmanın çoğalması ve nüfusun artması ile Mumcular’da da sosyal yaşam ve imkanlar çoğalmaktadır. Tüm marketler, mağazalar, cafe ve restoranlar, bankalar Mumcular’da şubelerini açmıştır ve gittikçe sayısı artmaktadır.
Mumcular’dan hiç çıkmadan tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz bir ortam oluşmuştur. Çevresi de gittikçe gelişmektedir. Çevre mahallelerde imar planları açıklanmış, yapılaşma ve inşaatlar her geçen gün yükselmektedir. Çalışan nüfusun büyük kısmı Mumcular’da oturmakta ve ihtiyaçlarını buradan karşılamaktadır. Bodrum’a ve Milas’a her 10 dakikada bir toplu ulaşım araçları hareket etmektedir. Bodrum’a göre imar planlarındaki kat sayısı izni 1 kat fazladır. Binalar 3 katlıdır. Fiyatların uygun olmasının en büyük sebeplerinden biri de budur. 2019-2020 yıllarında 30 bin dolara denk gelen ev fiyatları 2023 yılı sonu itibariyle ortalama 60-70 bin dolarlara çıkmıştır. Önümüzdeki yıllarda bu rakamlar talebin sürekli yükselmesi nedeniyle daha da artacağı tahmin edilmektedir. Sürekli büyüyen, gelişen, genişleyen Bodrum Mumcular bölgesi yatırımın doğru adresi olarak parlamaktadır. Siz de Bodrum bölgesinde yatırım yapmak isterseniz mutlaka Mumculara bir uğrayın.
Bodrum Turgutreis Satılık daire stoğu olarak en geniş yelpazeye sahip mahallelerin başında gelir. Çünkü Bodrum’daki en büyük mahalle turgutreis’dir. Hatta Bodrum merkezden bile büyüktür. Zaman zaman Turgutreis’in ayrı bir ilçe olacağı bile konuşulmaktadır. Çok geniş bir alana yayılmış olan Turgutreis mahallesi deyince Akçaalan, Bahçelievler, Karabağ mahalleleri de anlaşılıyor. Çünkü aralarında sadece birkaç sokak mesafesi olan yerler oranın en büyük mahallesi olan Turgutreis ismiyle anılıyor. Turgutreis’in girişinde hemen sağda yer alan Akçaalan Mahallesi yeni yapılaşan, gelişen bir yerleşim alanıdır. Diğer yerlere göre daha uygun fiyatlı, kendi çarşısı pazarı olan fakat Turgutreismerkezine araç ile 3-4 dakikada ulaşabilen bir yerdir.
Yeni evlerin yapıldığı, yeni işyerlerinin açıldığı, nüfusun arttığı yatırıma uygun bir yerleşkedir. Karabağ mahallesiTurgutreis’in hemen arka tarafında, yamaç kısma konumlanmış, birçok yerinden deniz manzaralı, havadar güzel bir lokasyondadır. Yeni yapılaşan, birçok kurumsal inşaat firmasının lüks projelerine devam ettiği, çok geniş bir ürün yelpazesine sahip bir mahalledir. En uygun fiyatlı dairelerden, deniz manzaralı malikanelere kadar her bütçeye uygun gayrimenkul bulmak mümkündür. Bahçelievler mahallesi Turgutreis’in denize sıfır bölgesinde hemen yanında konumlanır. Denize doğru baktığınız zaman hemen sol tarafın tamamı Bahçelievler mahallesidir. Denize sıfır ve denize yürüme mesafesi birçok satılık daire bulmak mümkündür.
Çok keyifli yürüyüş alanları, çok geniş ve uzun sahil bandı vardır. İhtiyaç noktalarına ve Turgutreis merkeze yürüme ile 2-3 dakika mesafededir. Özel plaja ihtiyaç olmayan 1 km uzunluğunda halk plajı ve çevresinde bağımsız alışveriş yapacağınız dükkanlar, cafe restoranlar mevcuttur. En kıymetli, en çok tercih edilen bölgelerden biridir. Turgutreis mahallesi de kendi çok büyük marinası olan, içinde alışveriş merkezleri, mağazalar, marka zincir marketler, restoranların olduğu eşsiz bir güzelliğe ve deniz manzarasına sahip harika bir sahil kentidir. 3 km uzunluğunda eşi benzeri olmayan parklar, yürüyüş parkurları, plajları olan bir sahil şeridine sahiptir. Yolun iç tarafında cafe restoranlar, dükkanlar , lüks oteller, butik işletmelerin olduğu çok nezih bir hattır. Denize 100-150 metre uzaklığında siteler, evler, residanslar bulunmaktadır.
Turgutreis Satılık daire, villa alırken çok kararsız kalacağınız güzel alternatifler bulunmaktadır. Hem yazlık hem sürekli yaşamak için turgutreis çok uygun bir yerdir. Çok geniş bir düz ova üzerine kurulu, yokuşsuz, merdivensiz, heryere kolay ulaşabileceğiniz, motorsikletyada bisiklet kullanımına çok uygun, hayatı kolaylaştıran bir coğrafyaya sahiptir. Turgutreis’den hiç çıkmadan aylarca yaşayabileceğiniz, her imkanı bulabileceğiniz, toplu ulaşım imkanlarının da günün her saati, sık sık kullanabileceğiniz bir yer olması çok avantajlıdır.
Bodrum Akyarlar Satılık Daire belki de Bodrum’daki en az sayıda daire stoğunun olduğu bölgedir. Akyarlar genelde bugüne kadar villa projelerinin yapıldığı, daha çok yazlık konseptinde kullanılan bir bölgedir. Kış nüfusun en az olduğu bölgelerden biridir. Bodrum’da son yıllarda nüfusun çok artması ile bu bölgede de yaşam canlanmaya, nüfus artmaya, yeni projeler yapılmaya başlamıştır. Alt yapı yatırımları akyarlara yönelmeye başlamıştır. Son 2-3 yıl içinde birçok yeni daire ve villa projesi teslim edilmeye başlamıştır. Akyarları tercih eden kendi özel bir kitlesi vardır. Sakinliği seven, denizi çok önemseyen, dinlenme odaklı yaz tatili müşterisini akyarlar dışına çıkarmaya kimsenin gücü yetmez. Fanatiklik seviyesinde bir Akyarlar müdavimi kitle oluşmuştur. Çünkü böyle Akvaryum gibi bir deniz başka yer yok. Tartışmaya kapalıdır. Akyarlar Bodrum’un en güzel denizidir. Buna alışan, bunun tadını yaşayan kimse burdan ayrılmaya sıcak bakmıyor.
Bu denize girmek ayrı keyif uzaktan izlemek çok başka bir zevk. Akyarlar yamaç bir bölgede olduğu için deniz manzarası da çok yerden gözükmektedir. Deniz manzaralı evler her zaman ilgi görmektedir. 2023 yılında açıklanan imar planları ile Akyarlar bölgesinin de bazı kısımları imara açılmıştır. Yeni yapılar, projeler 2024 yılında yapılmaya, projelendirilmeye başlayacaktır. Siz de Akyarlar bölgesinden ev sahibi olmak için bu gelişmeleri, inşaat firmalarını, gayrimenkul danışmanlarımızı takip etmeyi unutmayın. Akyarlar Bodrum’un bazı popüler bölgelerine göre ev fiyatları açısından daha makul seviyededir. Yalıkavak, gündoğan, Yahşi bölgesinde denize 200 metre mesafede bir villayı 1 milyon dolara bile zor alırken, Akyarlar mahallesinde aynı evi, 600.000 dolara alabilirsiniz. Popüler bölgelerin arsa fiyatları ve talebin yüksek olması fiyatların köpürmesine sebep olabiliyor. Akyarlar sadece bölgeyi iyi bilen, buranın keyfini almış, daha önce buranın havasını solumuş bilinçli müşterilerce tercih edildiği için henüz balon fiyatların olmadığı bir yerdir. Ama yakın zamanda buranın da yıldızı parlayacak, kıymeti değeri daha çok anlaşılacaktır. Bu yükseliş başlamadan Akyarlar’da daire sahibi olmak için bizi arayabilirsiniz.
Bodrum Gümüşlük Yarımadanın parlayan yıldızı adeta. Hem küçük sahil kasabası özelliğini yitirmiyor hem de yenileniyor, güzelleşiyor. gümüşlük son donemde en çok ev projesinin yapıldığı, tamamlandığı yerdir tartışmasız. Bodrum’da inşaat yasağının hiç uğramadığı, daire projelerinin hızla tamamlandığı yerdir gümüşlük.
Satılık daire arayışlarınızda karşınıza çokça Gümüşlük alternatifleri çıkacak. Neredeyse tamamı site içinde, özellikleri gayet iyi, kaliteli evler üretiliyor burda. Havuzlu, güvenlikli, yeşillikler içinde bir sitede oturduğunuzu düşünün. Denize araçla 5 dakikada ulaşabildiğinizi, Gümüşlük’ün el değmemiş sahilinde yürüyüş yaptığınızı , balık yediğinizi hayal edin. Tüm bunları Bodrum’un her tarafında alabileceğiniz bir daire fiyatı ile elde edebileceğinizi biliyor muydunuz? Gümüşlük özellikle insan kitlesi ile ön plana çıkar. Çok bohem, entelektüel, sanatkar bir insan profili var. Gösterişin, yapay zevklerin, parayla ölçülmeyen dostlukların sohbetlerin olduğu yere hoşgeldiniz. Biz buna Gümüşlük Kafası diyoruz.
Gümüşlük Satılık Daire ararken yerine konumuna dikkat edin. İlk önce neresinde yaşamaya karar verdiğinizi belirleyin. Sonrasında ev bakmaya başlayın. Gümüşlük Turgutreis ile arasında kalan Kadıkalesi’nden başlıyor, Yalıkavak ile arasında kalan Koyunbaba bölgesine kadar ulaşıyor. Çukurbük, Karakaya diğer başka iki bölge. Hepsinin artıları eksileri var. Size hangisi en çok uyuyor ? bunu belirlemek sizin araştırmanıza bağlı. Bölgeyi çok iyi bilen Gümüşlük’te oturan, yaşayan eksperlerimizi arayın. İşinizi kolaylaştırın.
Bodrum Satılık Daire Fiyatları her zaman gündem olmuş, magazinsel yönüyle genelde ele alınmıştır. Bodrum çok popüler bir yer olduğu ve ünlü birçok ismin burda yaşaması ve tatil yapması nedeniyle sürekli basına haber olmaktadır. Dünyaca ünlü iş insanları, sanatçılar, devlet insanları, sporcular, şarkıcılar hep Bodrum’u tercih ettikleri için ve genelde seçimleri ekonomik durumları çok çok iyi olduğu için yüksek rakamlı mülkler konuşuluyor. Basında Bodrum sanki hep çok yüksek fiyatlı, başka bir alternatif yok imajı oluyor. Bu çok yanlış ve düzeltilmesi gereken bir bilgi. Aynı her bayramda, her yaz başında 500 liralık lahmacun haberi gibi. Bodrum’un 3-4 çok lüks noktasında marka restoranlara giderek bu haberler yapılıyor. Çünkü haber ve izlenmesi var. Halbuki Bodrum’un birçok noktasında 50-70-100-150 liraya yiyebileceğiniz aynı üründen bulabilirsiniz.
Ev konusu da buna benziyor. Yalıkavak bölgesinde Tam Müstakil, deniz manzaralı, özel havuzlu, sauna ve hamamlı bir malikane haber oluyor. İşte Bodrum’da ev kiraları yıllık 100.000 dolar seviyesine ulaştı. Sizce bu haber böyle mi verilmeli. Ne kadar doğruyu yansıtıyor?
Bodrum çok ucuz bir yer olmayabilir. Fakat doğru olan tüm seçeneklerin Bodrum’da olduğudur. Bodrum Satılık Daire Fiyatları 50.000 dolardan başlıyor, 1,5 milyon dolara kadar devam ediyor. Çok geniş bir segmente yayılıyor. En uygunu Mumcularda 1+1 daire olarak bulabileceğiniz gibi en pahalısı Yalıkavak, Gündoğan bölgesinde denize sıfır residence dairelere kadar seçenekler uzanıyor.
Bodrum Satılık Daire Fiyatları dönemsel olarak, ülkenin ekonomisine de bağlı olarak yükselip düşebiliyor. 2023 Aralık itibari ile politika faizinin %42,5 a çıkması ile beraber fiyatların yükselişi durmuş, hatta inişe doğru geçmiştir. Bankaların yıllık %50 mevduat faizi vermesi, alıcıları kısa vadeli de olsa mevduata yöneltmiştir. Orta ve uzun vadeli dönemde mavduat hiç karlı bir yatırım değildir. Türkiye’de gerçek enflasyonun %100 civarlarında olduğunu biliyoruz. Bu ortamda paramızı %50 faiz veren bankalara yatırmak sizi 1-2 ay rahatlatabilir. Fakat 1 yıl sonra elinizdeki parayla geçen sene alabildiklerinizi alamayacağınızı göreceksiniz. Tüm başarılı yatırım uzmanları paranızın gayrimenkulden daha başka güvenli ve kazançlı bir yatırım olmadığını söylüyor. Yapılan hesaplamalarda geçmiş yıllarda aynı para ile aynı tarihte dolar, hisse senedi, altın ve gayrimenkul yatırımı yapmış olsaydınız en çok getirinin gayrimenkulün getirdiğini görüyoruz.
Bodrum Satılık Müstakil Ev bodrum’u en iyi anlatan evler aslında. Bodrum’un eski sokaklarını gezdiğiniz zaman taş duvarlarla çevrili içinde taş evlerin olduğu yapıları görürsünüz. Günümüze kadar gelen , yaşanılan, o ruhu devam ettiren evler hala vardır. en önemli özellikleri müstakil olmalarıdır.
Şimdi de günümüzde bodrum’da en çok talep edilen ev tipi müstakil ev , villa konseptidir. Yıllarca büyükşehirlerde apartman dairelerine hapsolmuş insanlar, ege sahillerine geldiği zaman geniş, özgür, ferah ve müstakil yapılarda yaşamak istiyorlar. Bodrum’da bu talebe karşılık veriyor elbette. Tam müstakil villalar, tek katlı müstakil evler, site içinde müstakil evler, müstakil ev yapmanız için arsalar bulabilirsiniz.
Bodrum’da çok sayıda bu tarz evleri sizlere sunan projeler yapılmıştır ve yapılmaktadır. bodrum’un her tarafında çeşitli özelliklerde müstakil villa projeleri vardır. Denize yakın, denize uzak, deniz manzaralı, doğa manzaralı, iki katlı, tek katlı, yerden ısıtmalı kışa uygun, ısıtmasız yaza uygun, geniş bahçeli, bahçesiz, sıfır hiç kullanılmamış, ikinci el eskimiş, tadilata ihtiyacı olan, müstakil havuzlu, site havuzlu, havuzsuz. Siz bütçeniz ve olmazsa olmaz ev özelliklerinizi ortaya koyarak evleri görmelisiniz. Deniz manzaralı ve 3+1 şartınız varsa mesela, bu kısımdan yürümelisiniz. Evlerin hepsini görmeye, şartlarınızın tutmadığı evleri görmeye gerek yok. sizi boşa yorar, motivasyonunuzu düşürebilir. İstediğiniz özelliklerde evleri gezip bütçeyi orta noktada buluşturmak en doğusu olacaktır.
Bodrum Satılık Müstakil Ev konusunda çok zengin bir çeşitliliğe sahiptir. bunu doğru görebilmek için size kılavuzluk yapacak bir ekspere ihtiyacınız var. Bodrum Eksper ‘i arayın.
Bodrum’da satılık kelepir evler az bulunan, karşımıza fırsat olarak çıkan avantaj yakalayabileceğiniz evlerdir. Böyle evleri bulmak, hızlı bir şekilde değerlendirmek kolay değildir. Sadece ilan sitelerini takip ederek kelepir ev bulamazsınız. Önce araştırma yapmak istediğiniz bölgeye gideceksiniz, sokakları, caddeleri, siteleri gezeceksiniz. Oranın avantajlı ve dezavantajlı yönlerini, gelişme potansiyelini, yaşam alanlarını, ticari alanları göreceksiniz. Daha sonra o bölgenin güvenilen, işini iyi yapan emlakçılarını gezip tanışacaksınız. Planınızdan , istediğiniz evin özelliklerinden, bütçenizden, ödeme planınızdan, varsa takas durumunuzdan söz etmelisiniz. Sizi alıcı müşteri kategorisine kaydetmelerini ve olası fırsatlardan haberdar olmak istediğinizi belirmelisiniz.
Siz bir yandan emlak sitelerini, sosyal medyayı, facebook gruplarını takip edip piyasanın nabzını tutarken size gelen kelepir ev tekliflerinin gerçekten kelepir olup olmadığını anlayabilmeniz gerekiyor. Bu tarz bir çalışma ve takip sistemi ile uygun fiyatlara, değerinin altına kelepir diye tabir edilen mülklere ulaşabilirsiniz. Birkaç teklif denemesi ile nakitin de gücünü kullanarak ev sahibi olabilirsiniz. Oturmak, yaşamak için alıyorsanız eğer, küçük birkaç tadilat ile evinizde oturabilir yada evi biraz güzelleştirip, iyi bir pazarlama yöntemi ile doğru zamanda tekrar satışa çıkabilirsiniz. Hiç ilana çıkmamış, sosyal medyada yayınlanmamış evleri alıp onlara değer katıp satmak her zaman daha avantajlıdır.
İyi, güvenilir bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak bu işin en önemli anahtarıdır. Bodrum ve Milas bölgelerinde kelepir ev ve arsa almak istiyorsanız Bodrum Eksper Gayrimenkul’ün danışmanlarını mutlaka arayıp bilgi alın.
Bodrum’da Satılık Yazlık Daireler Google.com da en çok aranan kelimelerin başında geliyor emlak piyasasında. Çünkü Bodrum ilçesi herkese yaz mevsimini, denizi, güneşi, eğlenceyi, yazlık yaşamını hatırlatıyor. Bodrum kelimesini duyunca burnunuza deniz, balık, mangal kokusu, arka beyninizde mavi ve yeşil renkleri, göğsünüzde de bir ferahlama uyandırıyodur. Belirli yıllarda Bodrum’da tatil yapan aileler, birkaç sene gidip geldikten sonra daha fazla süre kalma, yaşama, köklenme ihtiyacı hissediyor.
Muğla Bodrum Satılık deniz manzaralı evler arıyorum derseniz büyük şehirlerde yaşamaktan bıkmış birisiniz demektir. Özellikle Bodrum ege bölgesinin nadide yerlerindendir. Türkiye’nin her bölgesinden Bodrum’a yaşamak için gelen yada gelmek isteyen insanlarla doludur. Deniz manzaralı evler genelde Bitez, Konacık, Akyarlar, Gündoğan, Yalıkavak, bölgelerinde olmaktadır. Bunun sebebi ise bu bölgelerin coğrafi yapısıyla alakalıdır. Bu semtler hafif eğimli yapısı ile Deniz manzarası sunmaktadır. İster villa ister daire olarak bu seçenekleri genişletebilir kendi yaşam biçiminize göre bütçenize göre bir ev satın alabilirsiniz. Bunun için Bodrum Eksper danışmanlarından bilgi ve destek alabilirsiniz.
Eğer Bodrum’da yaşamıyorsaniz birkaç gün ayırarak daha önceden favorilerinize aldığınız evleri görmeye gelip konumu ve Bodrum’da ki evler hakkında bilgi edinebilirsiniz. Çocuğunuz varsa Bitez, Konacık, Ortakent daha mantıklı olacaktır. Bodrum’daki okullar genellikle Bitez ve Konacık etrafında olduğu için ulaşım sorununu ortadan da kaldırmış olursunuz. Çocuklu aileler genellikle bu bölgelerde yaşamayı tercih etmektedir.
Eğer çocuğunuz yoksa yada okul çağını geçmişse Bodrum yarım adasının diğer tarafında bulunan Deniz manzaralı evlere Turkbuku, Gündoğan, Yalıkavak tarafından da bakabilirsiniz. Bodrum’da Deniz manzaralı evler genellikle site içerisinde olmaktadır. Sitenin konumu evin fiyatında en büyük etkendir. Site içi imkanları yani havuz, güvenlik, bahçıvan gibi ek hizmetler olduğu zamanda hem fiyatta artışı bununla birlikte yaşam konforunu etkilemektedir. Siz yinede en doğru ve detaylı bilgiyi bir Bodrum eksper danışmanına sorunuz.
Bodrum Plaj Yakınında Satılık Daireler de fiyat bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Bu lokasyonda olan evlerin en büyük özelliği denize yürüme mesafesinde olmasıdır. Heleki sitenin kendi plajı yada anlaşmalı plajı varsa çok büyük avantajdir. Çünkü Bodrum’da plaj girişi fiyatları oldukça yüksektir. Kendi plajı veya anlaşmalı plajı olan yerlerde tükettiğiniz kadarını ödersiniz yani ekstra giriş parası ödemezsiniz. Bodrum plaj yakınında satılık daire arıyorsanız mutlaka Bodrum eksper danışmanından yardım alınız. Plaj yakınında olan dairelerde denizden gelen rüzgar etkisiyle deniz tuzu yani iyot evlere zamanla zarar verir. Bundan etkilenmemek ve hesapta olmayan masrafların önüne geçmek için inşaat kalitesi çok önemlidir. Kullanılan ahşap, boya, pvc kalitesi denize yakın olan evlerde en dikkat edilmesi gereken hususlar dir. Bu sorunları en iyi bu bolgede yaşayanlar ve Site görevlileri, Bodrum eksper danışmanları bilmemektedir. Almadan önce sormak en mantıklı olanıdır.
Ulaşıma ve otopark yerinizin olmasına ekstra dikkat edilmesi gerekir. Çünkü yaz sezonunda plaj yakınlarının aşırı kalabalık olduğunu ve park yeri bulmanızın imkansıza yakın olduğunu da unutmamak gerekir. Bodrum’da plaja yakın satılık daire ararken karşınıza en çok Bitez, Ortakent, Akyarlar, Yalıkavak, Gümüşlük çıkacaktır. Bütçeniz hangi semte uygunsa onu tercih edeceksiniz tabiki. Bodrum eksper tavsiyesi olarak not almakta fayda var bize göre:) Bodrum Yarım adasının güneye bakan tarafının denizi her zaman daha çok tercih etmektedir. Bunun sebebi denizinin daha berrak oluşudur. Buda tabiki yazın hafif hafif esen kuzey rüzgarı yani poyraz dir. Karadan denize doğru estiği için denizde çalkantı olmaz. Bu Bodrum’un güneye bakan tarafının en büyük şansıdır. Plajlara yakın evler demişken Bodrum’da size birkaç plaj tavsiyesi verelim.
Öncelikle Bodrum’da biraz zaman geçirin, gece gündüz gezin, tatilci gibi değil yerel halk gibi gündelik hayat rutinlerini yaşayın. Bu size hangi bölgeyi tercih etmenizle ilgili fikir verecektir. Tespit ettiğiniz bölgenin sokaklarında gezin, esnafı ile konuşun. Ailenizin önceliklerini belirleyin. Tüm bunları yaptıktan sonra bölgeyi iyi bilen bir gayrimenkul danışmanı ve ofisi ile görüşün. Neler istediklerinizi, olmazsa olmaz özelliklerinizi, bütçenizi, ödeme şeklinizi anlatın. Bodrum’da ev sahibi olmak çok keyiflidir, hayaller kurun.
Bodrum’da satılık ev ararken fiyatına, lokasyona, yasal tapu durumuna, bina kalitesine dikkat etmelisiniz. Fiyatı çok şişmiş evlerden uzak durun. Marka proje yada denize yakın diye çok fahiş fiyatlar vermeyin. 200 metre geride %30 daha uygun fiyatlı evler bulabilirsiniz. Bodrum’da toplu ulaşıma, ihtiyaç noktalarına uzak siteler, evler var. Bu sizin için önemli ise mutlaka çevreye dikkat edin. Her evde dikkat edilmesi gereken tapunun yasal durumuna bakın. Ve tabiki bina sağlamlığına, rutubet, izolasyonu iyi yapılmış olmasına dikkat edin.
Bodrum’da Satılık Daire almanın mevsimsel bir zamanı yok. Sürekli takip etmenizde fayda var. Bölgedeki emlakçı dostlarınız ile sürekli iletişim halinde olun. Çıkan fırsatlardan haber almak istediğinizi söyleyin. Bodrum’da daire almak sizi her zaman kazançlı çıkaracaktır.
Bodrum’da Satılık Daire için en iyi bölge, sizin mutlu olduğunuz bölgedir. Siz nerede yaşamak, oturmak, zaman geçirmek istiyorsanız oradır. Canlı bir hayatım olsun diyorsanız; Bodrum Merkez, çocuklarım koleje gidecek diyorsanız; Bitez, Denizi güzel, heryere yakın olsun diyorsanız Ortakent, Düz ayak olsun, herşey yürüme mesafesi olsun diyorsanız Turgutreis. Bunun gibi birçok özellik ve öncelikler var insanın hayatında.
Bodrum’da dönemsel olarak inişler , çıkışlar olmakla beraber genelde ivme yukarı yönlüdür. Fiyatlar sürekli artmaktadır. Bunun en büyük sebeplerinin başında talebin hiç düşmemesi var. Ege bölgesi ve özellikle Bodrum çok göç alan, talep edilen bir lokasyondur. Dolayısıyla ev almak için düşünürken bunları dikkate alın. Eğer bir evi beğendiyseniz fiyatı düşer mi acaba diye beklemeyin. Bu ihtimal çok düşüktür.
Bodrum’da satılık daireden daha fazla satılık müstakil ev, villa vardır. İmar 2 kattan fazlasına izin vermediği için daireden çok müstakil ev tercih edilmektedir. Müstakil ev fiyatları Aralık 2023 itibariyle 7-8 milyon TL (250.000 Dolar) aralığından başlayıp çok yukarılara doğru çıkmaktadır. Arsa payı, kapalı alan, bina yaşı, deniz manzarası, denize yakınlık, malzeme kalitesi fiyatı en çok belirleyen özelliklerdir.
Bodrum’da Satılık ev almanın avantajları çok fazladır. Öncelikle çok marka bir ilçe olduğu için sürekli değerlenmektedir. Çok sağlam ve risksiz bir yatırım aracına dönüşmüştür. Bodrum’da yaşam kalitesi çok yüksek olduğu için sizi mutlu eder. Özellikle yoğun olan Temmuz ve Ağustos ayları haricinde çok keyifli bir bölgedir.
Bodrum Mumcular Satılık daire elbette alınır. Son 5 yılda Türkiye’de en çok değer kazanan mahallelerden biridir. Hala Bodrum ile yarı yarıya daha ucuz ev sahibi olabildiğiniz bir yerdir. Bir o kadar da Bodrum’a, Havalanına, Milas’a yakındır. Mahallede okul, hastane, alışveriş merkezleri vbherşey vardır. Çok düzenli, gittikçe değeri artan bir yer haline gelmiştir.
Bodrum Merkez Satılık daire fiyatları diğer mahallelere göre kesinlikle pahalı değildir. Bodrum’da çok daha değeri yüksek yerler vardır. Bodrum merkeze yürüme mesafesinde yerler, sitelerde normal fiyatlarda daireler vardır. Üst segment, lüks siteler de vardır.
Bodrum Konacık Satılık daire avantajlarının birincisi lokasyondur. Konacık herkesin yakın olmak istediği noktaların ortasındadır. Devlet ve özel hastaneler, devlet ve özel okullar, alışveriş merkezleri, devlet daireleri, parklar, bahçeler, en iyi plajlar Konacık’a çok yakındır.
Bodrum Turgutreis Satılık Ev Almanın doğru öncelik belirlendiği takdirde çok avantajları vardır. Turgutreis Bodrum Merkeze 20 km mesafede yarımadanın en uç noktasında harika bir sahil kasabasıdır. 5 km sahili vardır. Ev ve villa fiyatları yarımadanın tamamına göre nispeten ucuzdur. Turgutreis mahallesinden hiç çıkmadan yaşam ihtiyaçlarınızı karşılayacak herşey elinizin altındadır. Arabanın lazım olmadığı ender yerlerden biridir. Yokuşlar, tepeler, merdivenler neredeyse hiç yoktur.
Bodrum’da Satılık Daire Projeleri villaya göre daha azdır ama elbette birçok alternatif mevcuttur. 1+1 ve 2+1 daire ve residence projeleri yapılmaktadır. Küçük, düzenli, birçok site imkanının olduğu daire projeleri sizin ihtiyaçlarınızı karşılayabilir. Bodrum’un girişinde Adabükü, Boğaziçi, Dörttepe, Meşelik bölgesinde çok sayıda yazlık konut üretilmektedir.
Bodrum Ev Fiyatları çok pahalı konusu göreceli bir kavramdır. Bodrum Türkiye’nin en prestijli yazlık konutlarının olduğu bölgedir. Her geçen gün daha da değerlenmektedir. Aldığınız konutun 1-2 sene içinde %50’den fazla değerleneceğini düşünecek olursanız yaptığınız yatırım size pahalı gelmeyecektir. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde standart 2+1 yada 3+1 dairenizi satıp Bodrum ve çevresinden ev alabilirsiniz. Bodrum ev Fiyatları söylendiği gibi de çok abartılmış değildir. Basına yansıyan ve kulaktan kulağa yayınlan fiyatlar çok özel birkaç projeden ibarettir.
Bodrum’da Satılık ev alıp yazlık olarak kiraya vermek oldukça yaygın bir durumdur. Ev yatırımı yapan birçok aile yılın birkaç haftası evi kullanıp tatil yapmaktadır. Kalan zamanları eşyalı aylık haftalık olarak kiraya vermektedir. Otellerin konaklama fiyatında 1 oda yerine 3 oda 1 salon tüm aile ile birlikte kalabilecek seçenek sunmuş oluyorsunuz. Ayrıca kış döneminde de Ekim-Mayıs ayları arasında eşyalı kiraya vermek mümkündür.
Bodrum’da sahibinden satılık ev bulmak oldukça zordur. Ev sahiplerinin büyük kısmı şehir dışında yaşamaktadır. Bodrum’da yaşayanlar da ev satma sürecinin zorluğunu bildiklerinden genelde gayrimenkul firmaları ile çalışmaktadır. Pazarlama planı, ilanlar, drone çekimleri, ev gösterme servisleri, teklifler, pazarlık aşamaları, kaporo ve sözleşme detayları, tapu randevu ve para transferleri oldukça ayrıntılı , titizlik gerektiren süreçlerdir. Hele ki ev sahibinin düzenli bir işi varsa bunları yönetmek imkansıza yakındır.
Bodrum’da Satılık Daire Büyüklükleri genelde diğer Anadolu şehirlerine göre küçüktür. Bodrum bölgesi imar planları en fazla 2 kat ve %30 emsal olduğu için büyük daire yapmak teknik olarak mümkün değildir. Yani devlet ve belediye buna müsaade etmemektedir. Böyle güzel bir sahil kenti beton yığınına dönüşmesin diye bu karar alınmıştır. Tüm bunlara rağmen mevcut duruma baktığınız zaman çok çelişkili bir durum ile de karşı karşıyayız 🙂
