Bodrum Yarımadası Türkiye’nin en özel, en çok talep edilen bölgelerinin başında geliyor. Türkiye’nin 81 vilayetinden yüzbinlerce insan Bodrum’dan bir mülk almak için sırada. Bu talep son yıllarda istikrarlı bir şekilde devam etti. Pandemi dönemi ile beraber zirveye ulaştı. Bu kadar talep elbette fiyatları yükseltti. Sınırlı bir bölge olması sebebiyle de boş, müsait mülklerin sayısı azaldı. Özellikle boş satılık arsa neredeyse kalmadı. Bodrum’da satılık arsa tam bir altın değerine ulaştı. Arsadan kasıt elbette imara açık, üzerine ev yapılabilen bir topraktan bahsediyoruz. Mevcut belediyenin imar politikası da sınırlı olduğu için yeni bir projeye başlamak için iki elin parmaklarını geçmeyecek kadar bir alternatif söz konusu. Peki yatırımcı ne yapmalı? Eğer çok büyük sermayelere sahip bir inşaat şirketi değilseniz, milyon dolarlar verip imarı alınmış, üzerine birkaç milyon dolara satacağınız evler yapmaya hazır bir ekibiniz yoksa titizlikle araştırma yapmanız bir süreç sizi bekliyor. Öncelikle bölgeleri tek tek analiz edip, ileriki yıllarda hangi bölgeler değerlenebilir, nüfus yoğunluğu nerelere kaymakta, cazibe merkezi olabilecek bölgeler neresi sorularını iyi araştırmak gerekiyor. Henüz imara açılmamış, niteliği tarım alanı olmayan, arkeolojik alan olmayan, bir uzmandan da teknik görüş alınıp seçenekler aza indirilebilir. Mutlaka almaya niyetlendiğimiz arazinin ada parsel bilgisi ile belediyeden bilgi alınabilir.
Yine belediyenin 1/100.000 1/25.000 1/5000 planlarının hangi bölgeler olduğunu iyice araştırıp buna göre karar vermek doğru olacaktır. Ve tabi alacağınız bir tarlanın illaki ileriki yıllarda imara açılıp arsa vasfına dönmesi gerekmiyor. Bu bazen yıllar alabilir. arazi alırken en önemli detay bölgenin potansiyeli. Potansiyeli olan, gelecek vaad eden, yolu, suyu, elektiriği gelmiş topraklar her zaman değer kazanacaktır. Bugün aldığınız tarla vasfında bir arazi 1 yıl sonra bölgedeki gelişmeler, bölgeye olan talep, yakınlara açılan bir sanayi bölgesi ile fiyatını birkaç kat katlayabilir.
Son dönemde popüler olan tiny house, karavan, konteynr gibi doğa konaklamasına uygun yerler de çok değer kazanmaktadır. Eğer alacağınız arazinin yolu varsa, yakınında su ve elektrik varsa gerekli izinlerle bu tarz bir yaşam kendinize kurabilirsiniz. Şu an Ege ve Akdeniz bölgelerinde bunun sayısız örneği ile karşılaşabilirsiniz. İmarı olmayan arazilerde çok sayıda yöntem ile orayı yaşanabilir hale getirmek de mümkün olmaktadır. Bunlar teknik olarak bazı işlemler ve izinlerle çözülebilmektedir.
Tüm dünyada özellikle ülkemizde, topraktan ve doğadan uzaklaşan insanoğlu, metropollerdeki yaşamın gittikçe zorlaşması ve buna hastalıkların artması ile denize, ormana, doğaya daha yakın bölgelerde yaşama talebi arttı. 2020 yılındaki pandemi ile bu zirveye çıktı, son 2 yılda toprağın her türlüsü çok değerlendi. Dünyada yaşanacak olumsuz gelişmeler, savaşlar, iklim krizleri, su ve gıda problemi artmaya devam ediyor. Temiz toprak, tarım, yeşil doğaya olan ilgi her zamankinden daha çok olacak. Siz en iyisi bütçenizin el verdiği ölçüde küçük büyük demeden bir toprak sahibi olun.
Bodrum Satılık arsa arayışlarınıza devam ederken biraz dışa taşarak Milas köylerine de bakabilirsiniz. Bodrum’a çok yakın muazzam köylere sahip Milas ilçesi mutlaka görmeniz, yaşamanız, gezmeniz gereken yerlerden biridir. Çok sayıda köy, belde ile size çok cazip alternatifler sunmaktadır.
