Turistik Çekicilik: Bodrum Ege’nin en özel turistik lokasyonlarından biri olmasının yanında tarih, deniz ve gece hayatıyla ön plandadır. Bölge, turistik cazibesiyle yıl boyunca birçok ziyaretçi çekmektedir. Satın alınan tarlanın gelecekte turizm amaçlı kullanılma olasılığı yüksektir. En önemli noktalardan biri Bodrum ve Milas ilçelerinin gelişme potansiyellerinin çok yüksek olmasıdır. Gelişme büyüme ve talep ile doğru orantılıdır. Özellikle son yıllarda Türkiye’nin dört bir yanından bu bölgelere büyük göç dalgaları olmuştur. Nüfus son beş senede, dört kat artmıştır. Bir yerde böyle nüfus hareketleri arttığı zaman, hem ticari, hem barınma, hem turizm, hem tarım artık eskisi gibi olmayacaktır.
Devlet kurumları yeni ihtiyaçları görmezden gelemez. Barınma sorununa yeni konut alanları belirleyerek, iş sorununa yeni ticari alanlar açarak, gıda sorununa tarımı destekleyici kararlar alarak çözüm bulmaya çalışır. Bu bölgelerde yatırım yapmak, imarlı olmayan, henüz değerine ulaşmamış tarla yatırımı yapmak çok avantajlı durumlar doğurabilir. Hele ki biraz bilinçli, biraz profesyonel yardım ile yatırım yaptığınız zaman koyduğunuz paranın kat kat fazlasını orta ve uzun vadede almanız kaçınılmazdır. Nüfus hareketlerini, bölgenin gelişme potansiyelini iyi tespit ederseniz eğer ve doğru yere yatırım yaparsanız kazanırsınız.
Dikkat edeceğiniz birkaç husus var. Bu sadece arazinin eğimine, yolu olmasına, üzerindeki doğal bitki örtüsüne bakıp alınacak bir şey değildir. Arkeolojik sit alanı, Doğal Sit alanı, doğal ekolojik yapısı korunacak alan, yapı yasaklı alan, dere yatağı alanı, enerji nakil hatları, sulama alanları, göl koruma alanı, baraj koruma alanı gibi alanlara denk gelmediğinden emin olmanız gerekir. Bunu çevre ve şehircilik bakanlığı ve belediyelerin açıkladığı imar planlarından, harita mühendislerinden yada direk BodrumEksper’in Gayrimenkul Değerleme uzmanlarından öğrenebilirsiniz. Toprak yapısı da öğrenmeniz gereken hususlardan biridir. Toprak analizlerinde zeminin kayalık, sert, inşaata uygun olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Eğer tarım yapacaksanız toprağın ne kadar verimli olup olmadığını da analiz raporlarından öğrenmeniz isabetli karar vermeniz de fayda sağlayacaktır. Gördüğünüz ile gerçekte olan çok farklı olabilir. Bunun için doğru analiz, doğru danışman, çok araştırmak sizin rehberiniz olsun.
Gayrimenkul Değer Artışı: Bodrum’da gayrimenkul değeri genellikle artış gösterir. Tarla yatırımı, bölgedeki gayrimenkul piyasasındaki potansiyel değer artışından yararlanma şansı sunar.
Yatırım Diversifikasyonu: Tarla sahibi olmak, portföyünüzü çeşitlendirmenin bir yolu olabilir. Bodrum’daki tarla, diğer finansal araçlara kıyasla farklı bir yatırım seçeneği sunar.
Lokasyon: Tarlanın konumu, yatırımın başarısını büyük ölçüde etkiler. Bodrum’un farklı bölgeleri arasındaki talep ve değer farklılıklarını araştırmak önemlidir.
İmar Durumu: Tarlanın imar durumu, gelecekteki kullanım potansiyelini belirler. İmar planlarına uygun bir tarla seçmek uzun vadeli getiriler açısından önemlidir.
Altyapı ve Ulaşım: Bodrum’daki tarlanın ulaşım ve altyapı olanakları da göz önünde bulundurulmalıdır. İyi bir ulaşım ağına sahip ve altyapısı güçlü olan bölgeler genellikle daha değerli olabilir.
